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Leasingverhältnisse

Die mit IFRS 16, «Leasingverhältnisse», anzuwendenden Grundsätze der Rechnungslegung sind im Abschnitt Bewertungsgrundsätze offengelegt.

Es bestehen derzeit sowohl Leasingverträge für Immobilien als auch für Betriebs- und Geschäftsaus­stattungen (Fahrzeuge, Informatik und weitere). Die Leasingverträge für Betriebs- und Geschäfts­ausstattungen haben eine Restlaufzeit zwischen einem und vier Jahren und feste Konditionen. Die Rest­laufzeiten bei den Mietverträgen für Immobilien liegen zwischen einem und 11 Jahren. Bei ver­schiedenen Mietverträgen bestehen Optionen für eine Verlängerung der Mietdauer. Die Beurteilung der Laufzeit von Leasingverhältnissen mit Verlängerungsoptionen beinhaltet Einschätzungen und An­nahmen. Diese Schätzungen unterliegen Unsicherheiten, womit die effektiven Ergebnisse davon abweichen können.

Die aktivierten Nutzungs­rechte, passivierten Leasingverbindlichkeiten, der erfolgswirksame Effekt in den Abschreibungen und im Finanzergebnis sowie der Einfluss auf die Mittelflussrechnung sind in den einzelnen Anmerkungen im Anhang zum konsolidierten Jahresabschluss dargestellt. Zusammengefasst hat IFRS 16, «Leasingverhältnisse», folgende Auswirkungen auf die konsolidierte Jahresrechnung:

in CHF 000   31.12.2020   31.12.2019
Bilanz        
Nutzungsrecht Leasing – Immobilien   90 022   53 713
Kum. Abschreibungen Nutzungsrecht Leasing – Immobilien   (24 290)   (10 955)
Nutzungsrecht Leasing – Betriebs- und Geschäftsausstattung   2 808   2 006
Kum. Abschreibungen Nutzungsrecht Leasing – Betriebs- und Geschäftsausstattung   (1 401)   (813)
Aktiven   67 139   43 950
Leasingverbindlichkeit   68 185   44 259
Passiven   68 185   44 259
in CHF 000   2020   2019
Erfolgsrechnung        
Abschreibungen Nutzungsrecht Leasing – Immobilien   (14 045)   (11 454)
Abschreibungen Nutzungsrecht Leasing – Betriebs- und Geschäftsausstattung   (833)   (607)
Abschreibungen Nutzungs­rechte Leasing   (14 877)   (12 061)
Finanzaufwand Leasing   (1 037)   (783)
Finanzergebnis Leasing   (1 037)   (783)

Kurzfristige Leasingverhältnisse mit Laufzeiten von weniger als einem Jahr und geringwertige Leasing­gegenstände sind von der Bilanzierungspflicht ausgenommen und wurden im Berichtsjahr in Höhe von rund 2.1 Mio. CHF (kurzfristige Leasingverhältnisse) resp. 1.0 Mio. CHF (geringwertige Leasinggegenstände) als Leasingaufwand im übrigen Betriebsaufwand erfasst (Vorjahr 2.4 Mio. CHF respektive 1.0 Mio. CHF).

TX Group hat im Berichtsjahr keine materiellen Mietzugeständnisse im Zusammenhang mit der Corona-Krise erhalten. Der Ertrag aus Untervermietung von aktivierten Nutzungs­rechten ist nicht wesentlich und es liegen keine Sale and Lease back-Transaktionen vor.